久久久久av_亚洲情视频_91观看_免费看爱爱视频_欧美一区二区三区视频_亚洲午夜精品

當前位置: 首頁 > 房產糾紛 > 二手房 >

二手房貸款怎么計算?二手房的五大注意是什么?

2022-11-01 16:28:16 來源:稅法網

二手房貸款計算:

二手房貸款計算的相關內容是什么呢?什么是二手房貸款?一般來說,所謂的二手房貸款,簡單來說就是指銀行可以向借款人發放的用于買二手房的貸款。那么,具體來說,就是指通過房屋的中介公司交換住房的購房人,同時,在符合銀行個人住房的商業性貸款條件還有房屋中介公司愿意為購房者提供階段性的保證擔保的情況下,購房人就可以所購住房來作抵押向銀行申請置換的個人的住房貸款。二手房貸款計算應該怎么看呢?

二手房貸款怎么計算?二手房可以辦理按揭貸款購房,分為商業貸款和公積金貸款,貸款的計算標準分別是這樣的。二手房貸款計算有這些問題,如果是買方使用的商業貸款購房的話。如果買方選擇商業貸款來購買首套住房,那么低首付的比例應該是房屋評估價的30%,高貸款的比例應該為70%。二手房貸款計算中的第二點是,如果買方選擇商業貸款來購買二套以上的住房的話,低首付的比例應該為房屋評估價的50%,高貸款的比例應該為50%。二手房貸款計算中的第三點是買方可以選擇商業貸款來購買商業的用房,低首付的比例應該為房屋評估價的50%,高貸款的比例應該為50%。二手房貸款計算的內容還有這些問題,買方公積金貸款購房的話。二手房貸款計算中的第一點是買方可以選擇公積金來貸款購買首套住房,低首付的比例一般為房屋評估價的20%,高貸款比例一般為80%。二手房貸款計算還有這些內容,買方可以選擇公積金來貸款購買二套住房,低首付的比例一般為房屋評估價的40%,高貸款比例一般為為60%。二手房貸款計算中的第三點是買方如果購買了三套及以上住宅以及購買商業用房是無法使用公積金貸款的。

二手房的五大注意:

不僅要看總價還要看單價

按照二手房交易的慣例,賣房標價往往標的是房屋的總價,而不像一手房銷售標明房屋的單價。因此,某些二手房看上去會讓購房人覺得總價很低,比較劃算。如果仔細分析二手房的使用時間開發商、居室面積等因素,它的單價并不比相應地區的一手房單價低。在購買二手房時,購房者要注意計算單價,并和周邊的新房價格做個比較,做到對市場全面了解。

不僅要看房齡還要看質量

一些購房者在購買二手房的時候,往往對于房齡比較關心,忽略了房屋的具體質量。在有些購房者看來,越新的房子就一定越好,越老的房子就越差。其實不然。每一套房子由于樓盤建筑材料、施工工藝、施工質量不同,質量存在差異。現實生活中,有些房子雖然年頭不長,但由于種種原因,質量不盡如人意;有些房子雖然建設較早,但歷久彌堅。在選擇二手房的時候,購房者更須仔細考察房屋的質量,而不單是房齡。

不僅要看房子還要看物管

要想在購房后的居住中獲得滿意的生活質量,良好的物業管理是必不可少的。某些社區的業主與物業公司之間矛盾重重,糾紛時常發生。這會對購房者入住后的生活產生不良影房產響。有些小區的物業費用比較高,購房者的生活成本就會相應提高。在購買二手房時,要注意物業服務的質量,以及自己對物業費的承擔情況。

不僅要看小區還要看周邊

許多二手房購買者往往比較在意小區的綠化、保安、清潔、生活配套等細節,但對周邊的環境則不太重視。根據漢宇地產市場研究中心的記錄顯示,某些二手房,由于社區規模不大,生活、商業配套無法做到齊備,綠地面積也有限;但是周邊的街區公園面積可能很大,還有許多生活、商業配套設施供周圍的住宅小區共享。這在很大程度上彌補了該小區的不足,房屋成交價格往往高于同類產品。而有些二手房所處的小區各方面條件都不錯,但周圍正在進行大規模的拆遷改造,建設新的房地產項目,施工帶來的干擾和不便要持續一兩年時間。購買這樣的二手房,就要做好一定時期內生活不便的準備。

不僅要看眼前還要看將來

大多數二手房購買者在購房時會將短期的各種問題考慮得很周全,但對較長時間以后的許多事情就考慮得不是很全面了。某些小區目交通出行條件不理想,但一兩年后軌道交通設施就會貫通。面對這樣的二手房,如果價格合理,短期內的不便又能承受,建議購房者不妨購買下來。如果購買者家中有老人,今后,家庭附近有否醫院可就診很重要。這種情況下,購房者需對周邊的醫療條件和醫院的位置應注意考慮。還有一些購房者購買二手房是為了階段性居住,將來還要出售或出租,這就需要對所購二手房未來出售或出租的市場行情有預先的判斷,眼光要放長遠一些才行。

標簽: 二手房貸款計算 二手房的五大注意
最近更新
15037178970
婚姻法
對外國法院涉及中國公民的離婚判決如何才能在中國生效呢?快來了解吧
辦理涉外離婚境外授權委托書需要提供哪些材料呢?辦理境外離婚授權委托書注意事項有哪些呢?
涉外離婚案件的證據如何認定呢?涉外離婚案件審理期間有什么規定呢?
夫妻雙方均為留學生要求在國內離婚的怎么辦呢?涉外離婚法院如何確定呢?
華僑辦理結婚登記時應提交的材料有哪些呢?與華僑辦理結婚證流程是什么呢?
涉外離婚孩子撫養費支付標準是什么呢?子女撫養費數額的計算要考慮哪些因素呢?
解決涉外婚姻財產糾紛的一般原則是什么呢?如何處理涉外離婚撫養權問題呢?
涉外婚姻結婚登記程序都有哪些呢?涉外婚姻登記結婚注意事項有哪些呢?
擔任特定公職的人員不能與外國人結婚嗎?哪些人能與外國人結婚呢?
涉外無效婚姻指的是哪些情況呢?怎樣處理涉外無效婚姻呢?
知識糾紛
1 商標犯罪行為都有哪些呢?假冒注冊商標案哪些情況下應予以追訴呢?
2 商標獨占性指的是什么呢?商標的有效期限是如何規定的呢?
3 馳名商標應具備哪些條件呢?我國對馳名商標的保護主要表現在哪些方面呢?
4 商標注冊人有哪些權利和義務呢?商標專用權都包含哪些呢?
5 文字商標審查標準是什么呢?圖形商標怎樣審查呢?
6 能委托一家經驗豐富的商標代理注冊商標嗎?著名商標的申請條件是什么呢?
7 品牌命名標準您都清楚嗎?品牌命名策略分享給大家吧
8 商標注冊申請補正要如何進行呢?申請商標程序都有哪些呢?
公司法
公司上市的條件有哪些?公司上市有哪些流程?
公司股東信息的查詢有哪些方式?股東的權利知情質詢權是什么?
為什么要進行公司清算?
企業改制都有哪些方式?
外資上市的條件 是什么?境外上市外資股特點有哪些?
全民所有制企業公司改制流程是怎樣的?
機關、事業單位工會會員會費繳納標準有多少?
公司名稱核準有哪些規定?新公司法簡化注冊登記流程的意義在哪?
分公司和子公司有什么定義?
公司改名的流程有哪些?公司改名的注意事項
合同法
合同協商解除與約定解除的區別體現在哪些方面呢?約定解除一般是單方解除嗎?

2023-03-31

約定解除權的行使規則有哪些呢?合同解除權都有哪些呢?

2023-03-31

合同解除損害賠償與合同終止損害賠償的適用要件有什么不同呢?

2023-03-31

合同解除的情況有哪些呢?合同解除的程序有哪三種呢?

2023-03-31

解除分期付款合同需要滿足哪些條件呢?合同解除時如何避免風險呢?

2023-03-31

終止合同協議書的責任承擔法律是如何規定的呢?合同終止協議書模板分享給大家哦

2023-03-31

勞動糾紛
合同協商解除與約定解除的區別體現在哪些方面呢?約定解除一般是單方解除嗎?
約定解除權的行使規則有哪些呢?合同解除權都有哪些呢?
合同解除損害賠償與合同終止損害賠償的適用要件有什么不同呢?
合同解除的情況有哪些呢?合同解除的程序有哪三種呢?
解除分期付款合同需要滿足哪些條件呢?合同解除時如何避免風險呢?
終止合同協議書的責任承擔法律是如何規定的呢?合同終止協議書模板分享給大家哦

法律解答網版權所有 2005-2022

主站蜘蛛池模板: 婷色| 国产网站免费 | 黄色片亚洲| 伦一理一级一a一片 | 日本视频免费观看 | 亚洲国产免费 | 亚洲福利一区二区 | 91日韩欧美 | 日韩一级在线观看 | 亚洲精品国产一区 | 欧美一区二区免费 | 毛片网站大全 | 欧美成人精品激情在线观看 | 91av在线免费观看 | 亚洲欧美日韩一区二区三区四区 | 黄av在线 | 国产精品成人一区二区三区 | 三级a做爰全过程 | 91成人精品 | 国产全肉乱妇杂乱视频 | 国产日本在线 | 欧美福利在线观看 | 手机在线看片1024 | 亚洲国产日本 | 好吊日视频| 成人做爰9片免费视频 | 成人深夜福利视频 | 黄色一级片黄色一级片 | 黄色高清网站 | 亚洲成人精品一区 | 午夜精品一区二区三区在线播放 | 可以看的黄色网址 | 中文字幕永久 | 伊人春色在线 | 日本亚洲欧美 | 精品三级在线观看 | 久久精品视频网 | 日本亚洲精品 | 黄色网免费 | 久久日韩精品 | 中国一级毛片免费看 |