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民法典規定農村怎么辦理房產證 房產證抵押貸款需要什么條件

2022-08-31 16:45:55 來源:華律網

民法典規定農村怎么辦理房產證

民法典規定,在農村宅基地上興建房屋后,房屋所有人可以到不動產登記部門申請物權登記,辦理物權登記后,取得房產證。

房產抵押貸款需要滿足的條件

1、年齡:房產抵押貸款注意抵押人年齡。房產抵押貸款要明確抵押人的情況,抵押人的年齡問題,抵押人不能是未成年人或高齡老人,銀行會考慮客戶是否有還款能力。

2、經濟實力:房產抵押貸款還要考察經濟實力。貸款帶有一定的資金壓力,如果抵押人沒有穩定的收入,無法按期償還貸款,那一般會被拒絕。

3、工作:需要借款人有正當穩定的工作,能夠承擔還款。

4、抵押人身份:房產抵押貸款抵押人和房主要明確是否同一個人,若是同一個人,準備好相關程序即可進行申請,若不是同一個人需要房主提供認可書才能進行申請。

5、房產產權:房產抵押貸款房產情況也是抵押貸款重要的審查要素,房產的產權不存在爭議,可以正常出售,產權清晰,且房主及房產的共有人同意承擔相關責任。

6、房產房齡:需要抵押的房產房齡是有限制的,也就是從房產竣工日+貸款期限≤30年。

7、房產規劃:房產未來規劃不可以涉及拆遷、改造等情況。

8、銀行其他條件:還要滿足貸款銀行的其他條件,不同銀行也有不一樣的標準,還要符合銀行條件才能申請。

9、房產證明資料:房產抵押貸款還要有房產的相關證明資料,方便后續核實。

10、用途:房產抵押貸款對用途也有要求,房產抵押貸款不可以用于經營投資或者消費等。

標簽: 房產證過戶費 抵押貸款 貸款利率 住房抵押
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