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承租方的注意事項(xiàng)有哪些?房屋租賃合同漲租金怎么辦?

2022-11-01 10:26:17 來(lái)源:稅法網(wǎng)

承租方的注意事項(xiàng):

1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;

2、審核出租人的《房屋租賃證》;

3、簽訂租房合同時(shí),應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān);

4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用;

5、付款方式。

房屋租賃合同漲租金怎么辦:

一、房屋租賃合同約定不漲租金后反悔了怎么辦

房屋租賃合同約定不漲租金后反悔了可以協(xié)商變更或者解除。租賃合同有效期內(nèi),非經(jīng)租客同意,房東無(wú)權(quán)單方面漲房租,以此為由解除合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;租賃合同到期后,房東可以要求漲價(jià),租客可以選擇接受或退房。

二、房屋租賃合同違約責(zé)任有哪些

房屋租賃合同違約責(zé)任主要包括:

1.承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失;

2.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

三、不履行房屋租賃合同如何訴訟

一方不履行房屋租賃合同另一方提起訴訟應(yīng)攜身份證件、租賃登記資料、租賃合同、起訴狀等材料向房產(chǎn)所在地人民法院申請(qǐng)立案,法院通知雙方受理案件后當(dāng)事人應(yīng)備好證據(jù)資料,由法院送達(dá)開(kāi)庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開(kāi)庭時(shí)間,開(kāi)庭當(dāng)日當(dāng)事人帶齊資料到庭。

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