二手房貸款是否可以混貸？騙取貸款罪與貸款詐騙罪區(qū)別是什么？
2022-10-31 10:55:13 來(lái)源：稅法網(wǎng)
二手房貸款是否可以混貸：
一般一手房是可以做組合貸款的，但是手續(xù)比較麻煩，二手房比較少，因?yàn)閮蓚€(gè)評(píng)估價(jià)不一樣。如果您考慮買一手房就找開(kāi)發(fā)商直接做組合貸款。住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款，此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。需要注意的是，二手房貸款的金額是以抵押擔(dān)保為目的的估價(jià)結(jié)果計(jì)算的，而不是按房屋的成交價(jià)來(lái)計(jì)算的。申請(qǐng)公積金貸款及組合貸款的流程一般是：公積金查詢、房屋評(píng)估、簽借款合同、抵押合同銀行審核及公證、交易中心受理登記產(chǎn)權(quán)、他項(xiàng)權(quán)證送銀行放款。
騙取貸款罪與貸款詐騙罪區(qū)別:
兩罪的主要區(qū)別如下：
1、騙取貸款罪是在金融機(jī)構(gòu)貸款時(shí)隱瞞貸款用途或者虛構(gòu)事實(shí)來(lái)滿足貸款條件，但主觀上仍有歸還貸款目的;貸款詐騙罪通過(guò)虛假合同等方式詐騙貸款，主觀上具有非法占有目的。
2、騙取貸款罪主體可以是單位或者個(gè)人，貸款詐騙罪主體只能是個(gè)人。
3、貸款詐騙罪的法定刑高于騙取貸款罪。
4、根據(jù)規(guī)定：貸款詐騙罪有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：
(一)編造引進(jìn)資金、項(xiàng)目等虛假理由的;
(二)使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同的;
(三)使用虛假的證明文件的;
(四)使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保或者超出抵押物價(jià)值重復(fù)擔(dān)保的;
(五)以其他方法詐騙貸款的。
