什么條件符合棚戶區(qū)改造？ 每日視點
2023-02-10 14:19:42 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道什么條件符合棚戶區(qū)改造？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的什么條件符合棚戶區(qū)改造？相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、什么條件符合棚戶區(qū)改造?
(資料圖片)
棚戶區(qū)改造應(yīng)符合以下條件：
1、應(yīng)當符合公共利益的需要。
2、符合“三規(guī)劃一計劃”。具體是指社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。
3、完善的棚戶區(qū)改造規(guī)劃。各地區(qū)要進一步摸清待改造棚戶區(qū)的底數(shù)、面積、類型等情況的基礎(chǔ)上，編制棚戶區(qū)改造規(guī)劃，且應(yīng)當突出規(guī)劃的前瞻性、科學(xué)性。
4、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)較多的，應(yīng)當經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。
5、征收補償費用必須落實到位。由于棚戶區(qū)改造項目涉及人數(shù)眾多，為保證項目的順利推進，作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當足額到位、專戶存儲、專款專用。
二、棚戶區(qū)改造拆遷補償標準是什么?
一分為二。
1、如果征收的區(qū)域?qū)儆趪型恋兀瑢Ρ徽魇辗课輧r值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
2、如果征收的區(qū)域?qū)儆诩w土地，補償最低不低于重置成新價。補償分為兩類:現(xiàn)金補償和房屋置換。現(xiàn)金補償包括:宅基地地價，房屋價值的補償(包括裝飾裝修)，搬遷補助費，臨時安置的補償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，補助和獎勵。房屋置換補償包括:安置房，搬遷補助費，臨時安置補助費或周轉(zhuǎn)用房，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，補助和獎勵，補償差價(被拆遷房屋協(xié)商價或評估價與置換房屋的評估價的差價)。
在現(xiàn)實生活當中，如果要對于棚戶區(qū)進行改造，必須要符合我們國家法律當中所規(guī)定的特定的條件，首先就是必須是基于社會公共利益的需要，其次就是必須要符合我們國家社會發(fā)展的規(guī)劃，還有就是土地利用的總體規(guī)劃以及城鄉(xiāng)規(guī)劃。然后再按照法定的程序來進行改造。
