天天滾動:農(nóng)村拆遷房屋賠償多少錢一平方？
2023-02-16 16:29:12 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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農(nóng)村房屋拆遷，每平米補償幾百元左右，具體的補償?shù)目铐椀臄?shù)額的話還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼贫ǖ南嚓P(guān)的法律規(guī)定來進行具體的執(zhí)行，而且一般情況下都是由縣或者是市的人民政府來負責(zé)，該區(qū)域內(nèi)部房屋拆遷，土地征收的補償后續(xù)工作。
農(nóng)村房屋拆遷，每平米補償幾百元左右，拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。房屋征收補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補償工作。
拆遷補償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。
房屋用途取決于兩個方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向;二是規(guī)劃設(shè)計的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容。“住宅”是專供居住的房屋，“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別，其在設(shè)計規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價值產(chǎn)生都有所不同，因此拆遷補償也有所不同，遂分開處理。宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況確定。
無論是何種類型的房屋，被拆遷的行政機關(guān)在實施拆遷行為的時候，都需要向行政相對人支付相應(yīng)的經(jīng)濟補償金，但是也存在例外的情形，如果被拆遷的屬于違章違法建筑或者是超期的臨時建筑的，那么行政機關(guān)就不需要支付經(jīng)濟補償金。
