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每日播報!房屋拆遷裝修與不裝修補償一樣嗎?

2023-02-16 18:17:30 來源:互聯(lián)網(wǎng)

提起房屋拆遷裝修與不裝修補償一樣嗎?大家在熟悉不過了,被越來越多的人所熟知,那你知道房屋拆遷裝修與不裝修補償一樣嗎?嗎?快和小編一起去了解一下吧!


(資料圖片僅供參考)

一、房屋拆遷裝修與不裝修補償一樣嗎?

房屋拆遷裝修與不裝修補償是不一樣的。在拆遷時,房屋裝飾裝修費用應該給予補償。

房地產(chǎn)價格評估機構對被拆遷房屋的所做的估價,不包含室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額。對于被拆遷房屋裝修裝飾的補償數(shù)額,可以先由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;如果協(xié)商不成,拆遷人和被拆遷人通過委托評估確定。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、沒有房產(chǎn)證的房屋被拆遷可以要求補償嗎?

按規(guī)定,進行拆遷補償時,被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑,要給予補償。并且,被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,即違法建筑,將不予補償。

所以,沒有房產(chǎn)證的房是否可以獲得補償,要先確定是否為違法建筑。具體而言,以下幾種情形即屬于違法建筑:

1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;

2、不按批準的設計圖紙施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地,以及違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑;

5、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

6、違反法律、法規(guī)有關規(guī)定的其他建筑。

所以若是房子沒有房產(chǎn)證,但是不屬于以上的違法建筑,那么還是可以要求拆遷補償。

比如實際中許多宅基地建房就沒有房產(chǎn)證,但是不屬于違法建筑。

在我們的現(xiàn)實生活當中,目前房屋被拆遷之后,那么應當根據(jù)房屋的市場評估的價格來確定最終的補償?shù)臉藴剩斎涣耍课萦袥]有被裝修將會直接的影響到具體的補償?shù)馁M用的問題,主要就是因為房屋裝修的話,那么還需要加上房屋商定的裝修的費用。

標簽: 房屋拆遷 拆遷補償 人民政府
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