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房子怎么才算夫妻共同財產?

以下房產屬于夫妻共同財產：

夫妻雙方婚前或婚后共同出資買房的;

一方婚前全款買房登記在另一方名下或登記在雙方名下的;

一方婚前按揭買房婚后夫妻共同還貸的。

婚后一人還貸怎么認定?

(1)通過自己的銀行賬戶去劃扣賬單,到了還款日,銀行系統扣除個人的賬戶,用于還房貸的本金和利息;

(2)如果由一方父母還貸,向父母借的錢,最好簽訂一個借款的協議,再到公證處做一下公證,證明婚后還貸的。

夫妻一方取得的婚前財產歸其所有,除非書面約定,不會轉化為夫妻共同財產。由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:

(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;

(2)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。