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承租人違約提前解除合同怎么賠償?

1、如果租賃合同中對違約金有約定，則按約定的違約金比例支付;租賃房屋違約金一般按照合同標的額的20%計算賠償，具體可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時可以根據(jù)違約情形判斷實際損失。造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%;

2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，可要求降低;

3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金;

4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付;

5、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

生意慘淡提前終止合同合法嗎?

生意慘淡提前終止合同合法的，一般來說,提前終止合同屬于違約行為,但是如果合同約定了可以提前終止的情形,滿足條件提前終止合同的,不算違約。法律依據(jù)：《民法典》第五百三十條債權(quán)人可以拒絕債務人提前履行債務，但是提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務人提前履行債務給債權(quán)人增加的費用，由債務人負擔。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。