租房不到期退房剩余租金能退回來(lái)嗎？沒(méi)有約定的一般是不能退的嗎？
2023-05-23 11:12:13 來(lái)源：劇情啦
一、
租金糾紛的訴訟時(shí)效是怎么規(guī)定的
租金糾紛的訴訟時(shí)效的規(guī)定是3年。
《民法典》第一百八十八條租賃合同糾紛中租金訴訟時(shí)效是3年，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
二、
租金支付糾紛如何處理
租金支付糾紛，出租人和承租人可以協(xié)商處理。如果協(xié)商無(wú)法解決糾紛，當(dāng)事人可以申請(qǐng)調(diào)解或者提起訴訟。在租房合同中約定了有效的仲裁條款的情形下，還可以申請(qǐng)仲裁。
根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百二十二條的規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
三、
租房不到期退房剩余租金能退回來(lái)嗎
租房不到期退房剩余租金是否能退回來(lái)要依據(jù)雙方簽訂的合同而定，有約定的按約定處理，沒(méi)有約定的一般是不能退的。如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒(méi)有對(duì)提前退租問(wèn)題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。
