農(nóng)村如何辦房產(chǎn)證？農(nóng)村辦房產(chǎn)證的作用
2023-06-09 11:23:08 來(lái)源：法制法律網(wǎng)
一、農(nóng)村辦房產(chǎn)證有什么用
農(nóng)村辦房產(chǎn)證的作用是證明房屋為合法建筑。農(nóng)村房屋拆遷時(shí)房產(chǎn)證是重要的。因?yàn)檗r(nóng)村房子的拆遷有房產(chǎn)證和沒(méi)有房產(chǎn)證的補(bǔ)償是不一樣的。
一般房屋應(yīng)該有兩證，即房產(chǎn)證和土地證，兩證齊全，說(shuō)明蓋房是經(jīng)過(guò)了批準(zhǔn)的，兩證不齊，有可能是違章建筑，如果是違章建筑，即使不屬于建設(shè)需要拆遷的房屋，也有可能被強(qiáng)拆，如果是這親，強(qiáng)拆沒(méi)有補(bǔ)償，更不存在標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。
二、房產(chǎn)證土地證有什么區(qū)別
1.定義不同。土地證是證明擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書;房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權(quán)的證明文書;
2.使用權(quán)不同。房產(chǎn)證指通過(guò)交易，取得了房屋的合法權(quán)，依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用，處分權(quán)利的證件。土地證又是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證;
3.交易不同：土地證只是證明房屋擁有合法的土地使用權(quán)，房產(chǎn)證是證明房屋擁有房屋使用權(quán)。
三、沒(méi)有房產(chǎn)證怎么保全房子
沒(méi)有房產(chǎn)證一般無(wú)法保全房子。申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，保全房屋應(yīng)當(dāng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，防止其余人財(cái)產(chǎn)的錯(cuò)誤查封、扣押。房產(chǎn)沒(méi)有房產(chǎn)證無(wú)法確定其權(quán)屬、無(wú)法確定是否屬于被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)，無(wú)法起到保全的作用。確因客觀原因不能提供明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息，但提供具體財(cái)產(chǎn)線索的，人民法院可以依法裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。
